چگونه خانه قدیمی را بازسازی کنیم؟ این اولین پرسش بسیاری از افرادی است که قصد بازسازی خانه‌ی قدیمی خود را دارند. در بازسازی خانه قدیمی، با توجه به نوع کاربری آن، هدف مالک از بازسازی، قدمت خانه و بسیاری از عوامل دیگر، پروسه بازسازی را متفاوت می‌کند.
بازسازی خانه قدیمی می‌تواند از تخریب دیوارها و کف زمین گرفته تا تنها تغییراتی در رنگ آمیزی دیوارها و سقف یا نصب کاغذ دیواری یا تغییر شیرآلات متفاوت باشد.
چه مراحلی برای بازسازی خانه قدیمی باید طی کنیم؟
در هر مرحله از بازسازی، بهتر است با توجه به نیازهای خانه و محدودیت‌های موجود، تصمیماتی گرفته شود که باعث بهبود و زیبایی خانه شود و به نوعی هنر بازسازی خانه را لذت بخش‌تر کند.
در بازسازی خانه قدیمی برآورد بودجه‌ای که برای آن در نظر گرفته‌ایم و داشتن نقشه و برنامه برای تغییرات بسیار مهم است.اگر تجربه بازسازی خانه را نداریم بهتر است از پیمانکاران و متخصصان مجرب در این زمینه استفاده شود تا ترفندهای بازسازی به بهترین شکل انجام شود.
در بازسازی یک خانه قدیمی 9 مرحله وجود دارد که در این بخش از مقاله به طور خلاصه به آن اشاره می‌شود. برای بازسازی خانه قدیمی، مراحل زیر را می‌توان طی کرد:
1.بررسی وضعیت خانه قدیمی و تعیین نیازهای بازسازی
2.طراحی و برنامه‌ریزی بازسازی خانه‌های قدیمی با توجه به نیازهای مالک و محدودیت‌های مربوط به ساختمان و بودجه تعیین شده
3.تهیه مواد و تجهیزات مورد نیاز برای بازسازی
4.شروع به بازسازی با توجه به برنامه‌ریزی انجام شده
5.نصب و راه‌اندازی تجهیزات جدید مانند سیستم گرمایشی و سرمایشی، سیستم برقی و آب و فاضلاب
6.رعایت مقررات و استانداردهای ساختمانی در هنگام بازسازی
7.انجام تست‌های لازم برای اطمینان از سلامت ساختمان پس از بازسازی
8.نصب و راه‌اندازی تزئینات داخلی و خارجی مانند کفپوش، دیوارپوش، کابینت و درب‌ها
9.تمیزکاری و نظافت کامل ساختمان پس از اتمام بازسازی
چگونه بودجه‌ی بازسازی خانه را تعیین کنیم؟
قطعا تعیین بودجه بازسازی خانه بزرگترین دغدغه افرادی است که تصمیم به بازسازی خانه قدیمی خود دارند. فضای اقتصادی ایران و تورم و نوسان قیمت‌های مواد و مصالح موجود در بازار بزگترین چالشی است که افراد در حین بازسازی با آن مواجه هستند.
برای برآورد هزینه‌های بازسازی خانه، بهتر است از مراحل زیر استفاده کنید تا با رعایت این مراحل، می‌توانید به راحتی برآورد هزینه‌های بازسازی خانه خود را انجام دهید.
بررسی نیازها: ابتدا نیازهای بازسازی خانه خود را بررسی کنید. این شامل مواردی مانند تعمیرات لوله‌کشی، برق، سقف، دیوارها و سایر اجزا است.
تعیین اولویت‌ها: پس از بررسی نیازها، اولویت‌های بازسازی را تعیین کنید. بهتر است با مواردی شروع کنید که به طور مستقیم به سلامت و ایمنی خانه شما مرتبط هستند.
مشاوره با پیمانکار یا معمار: برای برآورد هزینه‌های بازسازی خانه، می‌توانید با یک پیمانکار یا معمار با تجربه ملاقات کنید. آنها می‌توانند به شما در تخمین هزینه‌های بازسازی کمک کنند.
تهیه برآورد هزینه: پس از مشاوره با پیمانکار یا معمار، برآورد هزینه بازسازی خانه را تهیه کنید. در این برآورد، هزینه‌های مورد نیاز برای انجام کارهای بازسازی شامل مواد و تجهیزات، نیروی انسانی و هزینه‌های دیگر باید در نظر گرفته شود.
مقایسه برآورد هزینه: پس از تهیه برآورد هزینه، می‌توانید هزینه‌های مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید و برای خود یک بودجه‌نامه تهیه کنید.
مدیریت هزینه‌ها: پس از تعیین بودجه، به مدیریت هزینه‌های بازسازی خانه بپردازید. برای این کار، بهتر است یک برنامه‌ریزی دقیق داشته باشید و هزینه‌های خود را با دقت نظارت کنید.
چه راهکارهایی برای بازسازی خانه قدیمی با کمترین هزینه وجود دارد؟
بازسازی یک خانه قدیمی می‌تواند به شیوه‌های مختلفی انجام شود. در ادامه، چند راهکار برای بازسازی خانه قدیمی با کمترین هزینه آورده شده است:
تعمیرات کوچک: انجام تعمیرات کوچکی مانند تعمیر پوشش دیواری، تعویض درب‌ها و پنجره‌ها، تعمیر کف‌ها و سقف‌ها و تعمیرات سیستم‌های برقی و گرمایشی می‌تواند با هزینه کمتری انجام شود.
بازسازی کابینت‌ها: تعویض درب‌ها و دستگیره‌های کابینت‌ها و رنگ آمیزی آنها می‌تواند به‌طور قابل توجهی حال و هوای خانه را تغییر دهد.
تغییر رنگ دیوارها: تغییر رنگ دیوارها می‌تواند به‌طور قابل توجهی فضای دکوراسیون داخلی خانه را دگرگون کند و با هزینه کمتری نسبت به تعویض کامل کاغذ دیواری انجام شود.
استفاده از مصالح ارزان‌تر: استفاده از مصالح ارزان‌تر مانند نصب سرامیک‌های ارزان‌تر و نصب پارکت لمینت می‌تواند هزینه بازسازی را کاهش دهد.
خلاقیت در دکوراسیون: با استفاده از خلاقیت در دکوراسیون می‌توانید با هزینه‌ی کمتر بازسازی خانه را انجام دهید به عنوان مثال، استفاده از پارچه‌های ارزان‌تر برای پوشش مبلمان و تزئینات دیواری می‌تواند هزینه را کاهش دهد.
در پایان
قبل از بازسازی خانه داشتن چک لیست و اولویت بندی با توجه با ساختار بودجه بسیار مهم و اساسی است.سعی کنید قبل از شروع بازسازی از متخصصان و مشاوران در این حوضه کمک بگیرید تا روند بازسازی راحت‌تر برای شما سپری شود.
